cara memasuki perusahaan

CARA MEMASUKI PERUSAHAAN

tiga cara untuk memasuki perusahaan dan menjadikannya sebagai hak milik

1.       Membeli perusahaan yang telah dibangun

2.       Memulai perusahaan baru.

3.       Pembelian Hak Lisensi (Franchising / Waralaba).

Sistem franchising/waralaba  dimulai dengan apa yang disebut dengan waralaba produk (product franchising), yaitu merupakan suatu usaha keagenan

Pada perkembangan selanjutnya franchising/waralaba menjadi lebih populer  melalui sistem waralaba format usaha

Tipe-tipe franchising

Trade name franchising, yaitu franchisee memperoleh hak untuk melakukan produksi.

Product distribution franchising, yaitu franchisee memperoleh hak mendistribusikan barang di wilayah tertentu.

Pure franchising / business format, yaitu franchisee memperoleh hak seluruhnya, mulai dari trademark, penjualan, peralatan, metode operasi, strategi pemasaran, pengendalian kualitas, dll

Beberapa Keuntungan dan kerugian Franchising

Keuntungan.

1.       Pengalaman dan faktor sukses (franchise di Amerika 93% berhasil, bisnis bisnis biasa 35 %)

2.       Bantuan keuangan dari franchisor

3.       Brand name dan reputasi

Kerugian Franchising :

•          Program latihan franchisor terkadang jauh dari harapan

•          Franchisor hanya memberikan kebebasan terbatas pada hak yang dibeli

Jenis usaha yang potensial
untuk franchising (waralaba).

•          Produk dan jasa otomotif

•          Bantuan dan jasa bisnis

•          Produk dan jasa konstruksi

•          Jasa pendidikan

•          Rekreasi dan hiburan

•          Fast food dan take away (makanan siap saji)

•          Perawatan Kesehatan, medis dan kecantikan

•          Retailing

fungsi personalia

FUNGSI PERSONALIA

Mengorganisasi sumber daya manusia merupakan salah satu aktivitas fungsional yang secara umum dikenal dengan manajemen sumber daya manusia.

Manajemen sumber daya manusia merupakan suatu proses menganalisis dan mengelolah kebutuhan organisasi terhadap sumber daya manusia, sehingga dapat menjamin tercapainya sasaran startegis perusahaan

Penarikan tenaga kerja yaitu keseluruhan dari penyusunan penarikan tenaga kerja, seleksi dan penempatan program yang intinya meneliti dan memperoleh tenaga kerja yang dibutuhkan, baik dari segi kuanitas maupun kualitas.

Metode Penentuan Jumlah Tenaga Kerja :

•          Analisis Beban Kerja, yaitu suatu proses penentuan jumlah jam kerja orang yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu beban kerja tertentu dalam waktu tertentu

•          Analisis Tenaga Kerja, yaitu proses penentuan kebutuhan tenaga kerja yang dipergunakan untuk mempertahankan kontinuitas jalannya perusahaan secara operasional

Metode latihan dan Pengembangan.

•          Latihan (training) yaitu  suatu kegiatan untuk memperbaiki kemampuan seorang karyawan dengan cara meningkatkan pengetahuan dan keterampilan karyawan dalam menjalankan pekerjaan.

•          Pendidikan (education) yaitu suau kegiatan untuk memperbaiki kemampuan seorang karyawan dengan cara meningkatkan pengetahuan umum dan pengetahuan ekonomi

Upah (compensation).

•          Secara umum setiap orang yang melakukan pekerjaan pasti mengharapkan penghargaan (balas jasa) baik secara materi maupun secara non materi.

pengertian upah menurut para ahli diantaranya:

•          Menurut Edwin B.Flippo upah (compensation) adalah harga untuk jasa-jasa yang telah diberikan oleh seseorang kepada orang lain.

•          Menurut Prof.Imam Soepomo upah adalah pembayaran yang diterima buruh selama ia melakukan pekerjaan atau dipandang melakukan pekerjaan.

Fungsi dan Tujuan Upah adalah :

•          Fungsi upah secara umum :

–        Untuk mengalokasikan secara efisien sumber daya manusia, khususnya angkatan kerja

–        Untuk menggunakan sumber daya manusia tersebut secar efisien dan efektif

–        Mendorong stabilitas dan pertumbuhan ekonomi

Tujuan konpensasi finansial

•          Untuk memenuhi kebutuhan ekonomis atau memberikan rasa aman dibidang ekonomi bagi karyawan

•          Untuk meningkatkan, mengaitkan penerimaan dan kontribusi dan produktivitas para karyawan perusahaan

•          Untuk menjaga keseimbangan dan keadilan dalam pemberian upah dan gaji kepada karyawan

•          Untuk mengaitkan penerimaan dengan finansial perusahaan

faktor yang dapat mempengaruhi

konpensasi, pengupahan :

Permintaan dan penawaran tenaga kerja , Organisasi serikat buruh , Kemampuan perusahaan membayar ,Produktivitas kerja karyawan ,Biaya hidup , Peraturan pemerintah , Pendapat karyawan sebagai pihak penerima upah

fungsi keuangan

FUNGSI KEUANGAN

Manajer keuangan adalah, menyeimbangkan kebutuhan-kebutuhan dana dalam operasi perusahaan dengan berbagai sumber dana

Penganggaran Modal (capital budgeting)

Semua kegiatan merencanakan dan pengambilan keputusan yang berhubungan dengan pengeluaran dana yang jangka waktu pengembaliannya melebihi 1 tahun

Modal Kerja.

•          Modal kerja adalah nilai dari harta, milik yang dapat dengan segera dijadikan uang kas dan digunakan oleh perushaan untuk membiayai keperluan operasi sehari-hari.

Jenis Modal kerja.

Pada dasarnya modal kerja dikelompokkan menjadi 2 kelompok

•          Modal Asing/Luar, yaitu modal yang diperoleh perusahaan dari pinjaman-pinjaman yang akan dioperasikan perusahaan dalam waktu tertentu saja, karena harus dikembalikan dengan disertai bunga.

•          Modal Asing digolongkan menjadi :

–        Modal asing jangka pendek, yaitu modal yang penggunaannya kurang dari 1 tahun

–        Modal asing jangka menengah, yaitu modal yang penggunaannya 1 tahun sampai dengan 5 tahun

–        Modal Asing jangka panjang, yaitu modal yang penggunaannya lebih dari 5 tahun

Modal Sendiri :

•          Modal sendiri adalah modal yang dimasukkan oleh para pemilik perusahaan, yang seterusnya akan dioperasikan perusahaan selama masih berjalan.

•          Modal jangka pendek  (kredit).

Kredit rekening Koran

Kredit Penjual

Kredit pembeli

Kredit wesel,

•          Modal Jangka menengah (kredit).

•          Term Loan, yaitu kredit usaha dengan umur dari 1 tahun dan kurang dari 10 tahun. Biasanya term Loan ini diberikan oleh bank dagang, perusahaan asuransi, suppliers atau manufactur.

•          Leasing, suatu kegiatan pembiayaan barang-barang modal yang digunakan oleh penyewa guna usaha selama jangka waktu tertentu.

•          Modal Jangka Panjang.

•          Pinjaman Obligasipenggunaan kredit dalam perusahaan dan angsuran disesuaikan dengan jumlah penyusutan dari aktiva tetap yang dibelanjai dengan obligasi.

•          Dan apabila sistem pelunasannya sekaligus maka disebut Singking Fund System, dan apabila sistem pelunasannya dengan cara berangsur disebut dengan Amorization System.

•          Pinjaman Hipotek, yaitu pinjaman jangka panjang terhadap

•          barang tak bergerak agar barang itu bisa dijual untuk

•         menutupi bila tagihannya tak bisa dibayar

•         Daya Tahan Perusahaan (Kontinuitas).

soliditas besarnya kepercayaan masyarakat pada perusahaan karena mau dan mampu menepati segala kewajibannya.

–        Soliditas finansial, kepercayaan dalam bidang keuangan

–        Soliditas komersil, adalah kejujuran para pimpinan dalam menepati perjanjian dagang.

–        Soliditas moral, ialah kepercayaan masyarakat terhadap para pimpinan perusahan. Apakah ada cacat dalam perilakunya.

likuiditas mencakup kemampuan melunasi hutang yang jatuh tempo, meyediakan alat-alat lancar untuk proses produksi, membayar upah, membeli bahan baku

•         Solvabilitas, kemampuan perusahaan untuk dapat membayar semua utang-utang jika saat perusahaan dibubarkan.

•         Creadietwaardigheid, yaitu kemampuan perusahaan untuk memperoleh kredit karena kepercayaan. (jika solvabilitas, likuiditas dan rentabilitas baik maka credietwaardigheidnya baik)

Rentabilitas, pengertian rentabilitas mencakup 2 hal yaitu, perbandingan antara pendapatan dengan dengan kekayaan yang ada (pendapatan bersih setelah pajak).

ANALISIS BREAK EVEN POINT

(BEP)

•         Break Even Point (BEP) atau titik impas menggambarkan hasil dari penjualan yang dikeluarkan (pulang pokok), berarti perusahaan dengan jumlah biaya yang dikeluarkan tidak memperoleh laba dari hasil penjualan tersebut.

Break Even Point dapat memberikan hasil yang

memadai, jika asumsi berikut dipenuhi :

•         Perilaku penerimaan dan pengeluaran dilukiskan dengan akurat dan bersifat linier sepanjang jangkauan (rentang) yang relevan.

•         Biaya dapat dipisahkan antara biaya tetap dan biaya variabel

•         Efisiensi dan produkstivitas tidak akan berubah

•         Harga jual tidak mengalami perubahan

•         Biaya-biaya tidak berubah

•         Bauran penjualan konstan

•         Tidak ada perbedaan yang signifikan (nyata) antara persediaan awal dan persediaan akhir

•         Rumus untuk menghitung BEP :

•         Dalam unit

•                                             FC

•         BEP = ----------------------

•                     P/unit – VC/unit

•         Dalam rupiah

•                                             FC

•         BEP = -----------------------

•                                  1 -  VC/S

•         Rumus Untuk Laba Yang Dinginkan, kita dapat mengetahui berapa jumlah penjualan agar dapat mendapat laba yang ditentukan

•                                             FC + Laba Dinginkan

•         Penjualan = -------------------------------

•                                                 1  -  VC/S

Keterangan :

•         Fixed Cost (FC) = biaya tetap

•         Variable Cost (VC) = biay berubah

•         Sales (S) = penjualan